Esta zona se encuentra parcialmente degradada debido a la falta de mantenimiento, al desuso de gran parte de los comercios disponibles en planta baja que deberían potenciar la fluencia de gente, y a una posible situación inicial de marginalidad, ya que la situación precaria de las viviendas hace que se concentre población extranjera en condiciones no adecuadas de habitabilidad, que en vez de favorecer su integración en el entorno provoca una visión ciudadana de inseguridad potenciada por las características del espacio público.
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